Wohnen mit Perspektive - drei Zimmer und Freiraum für Ihre Pläne

Diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Nische, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die drei Wohnräume bieten dabei flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ist kompakt gehalten und bietet Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das innenliegende Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung befindet sich im baujahrstypischen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet zudem praktische zusätzliche Nutzfläche. Die Kombination aus gut nutzbarem Grundriss, Balkon, Aufzug und Stellplatz macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 3.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 16.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07