Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, Garage und Gartenmitbenutzung

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
232.000 €
Preis/m²
3.135,14 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
232.000 €
Preis/m²
3.135,14 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697SBE64F9V

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer angenehmen Raumaufteilung, zwei Loggien und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich überzeugt. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die den Wohnraum sinnvoll erweitern und geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die Mitbenutzung des Gartens. Darüber hinaus steht auch die Grünfläche im Frontbereich des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie. Für das Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die das Angebot komfortabel ergänzt. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
232.000,00 €
Preis/m²
3.135,14 €
Hausgeld
372€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
-2Loggia
-Garten
-Grünfläche an der Front zur Mitbenutzung
-Keller/Dachspeicher
-2001 sämtliche Fenster + Balkontüren
-2008 2*Markisen
-2009 Speicherbodendämmung + Eingangstüren

Lagebeschreibung

Überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an wichtige Arbeitgeber, die Rastatter Innenstadt sowie die umliegende Wirtschaftsregion.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Mercedes-Benz Werk Rastatt, einem der bedeutenden Arbeitgeber der Region.
Dadurch ist die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler interessant. Auch weitere Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte im Raum Rastatt und Karlsruhe sind gut erreichbar.

Die Kombination aus Nähe zum Mercedes-Benz Werk, guter Verkehrsanbindung sowie dem hohen Freizeit- und Erholungswert entlang von Murg und Rhein.
Über die B3, B36 und die Autobahn A5 bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und zur gesamten Technologie Region Karlsruhe.
Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb Rastatts und in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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