Perfekt für Familien: 6 Zimmer, viel Platz und naturnahe Lage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
2.305,56 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
2.305,56 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWV23DMTTB

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 6-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie rechts in die separate Küche, die über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt. Auf der linken Seite befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich entlang der Fassade und ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch von zwei der Kinderzimmer aus erreichbar. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen hier eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne, Dusche und Fenster hohen Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage, die angenehmes und sicheres Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem Balkon und den praktischen Nebenräumen bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Freiraum.

Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie in Ihrer Finanzierungsberatung. Wir vergleichen über 300 Banken regional und überregional, für Sie kostenfrei und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Hinweis zur Haftung: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma ZGRAJA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website unter: www.zgraja-immobilien.de einsehen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
2.305,56 €
Hausgeld
160€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Provision von 3,57% incl. 19% MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ 6 Zimmer
+ Wintergarten (Hauswirtschaftsraum)
+ Balkon
+ Einzelgarage
+ Kellerraum
+ Bad Renovierung 2022
+ Strom & Fenster 2001 modernisiert

Lagebeschreibung

Die ideale Wohnlage befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Umgebung am westlichen Rand der Rastatter Innenstadt. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Rastatter Ökostation am Westring - ein naturnah gestaltetes Areal mit Blühwiesen, Naturteich, vielfältiger Pflanzenwelt und zahlreichen Lebensräumen für Tiere. Dieses grüne Kleinod bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Naturbeobachtungen und entspannte Stunden im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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