helle 4-Zimmer ETW in Rastatt mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
326.000 €
Preis/m²
3.227,72 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
326.000 €
Preis/m²
3.227,72 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVH4EKJC2T

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die sich in absoluter Bestlage direkt im Zentrum von Rastatt befindet und sofort bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm bietet dieses Objekt Paaren und Familien viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der zwei Balkone bietet - ideal, um die Sonnenstunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein, ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz von Kochbegeisterten höherschlagen. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Die Wohnung ist auch ausgestattet mit einem separatem WC. Von zwei der 3-Zimmern hat man Zugang zum zweiten Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Wohnen im Zentrum ab.

Aufteilung

- Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad - separates WC

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
326.000,00 €
Preis/m²
3.227,72 €
Nebenkosten
367,01 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.8
Gültig bis
2029-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Parkettböden in den 4 Räumlichkeiten
- Fließen in der Küche, im Badezimmer und im WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel-Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, ICE-Haltepunkt an der Strecke Karlsruhe-Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe-Rastatt-Offenburg-Konstanz. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Mercedes-Benz Werk.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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