Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage von Rastede. Bereits der helle, bepflanzte und glasüberdachte Eingangsbereich vermittelt einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck. Dieser setzt sich im freundlich gestalteten, ebenfalls hellen und bepflanzten Hausflur fort. Auf rund 83,20 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit einem zeitgemäßen, offenen Wohnkonzept. Im Rahmen umfassender Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurde sie 2021/2022 grundlegend neugestaltet. Der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen geräumigen Flurbereich mit maßgefertigten Einbauten im Flur und Schlafzimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort. Die nachgewiesenen Investitionen in Umbau, Sanierung und Ausstattung belaufen sich auf insgesamt rund 99.000 Euro. Dazu zählen unter anderem die hochwertige Einbauküche, Schreinerarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge, erneuerte Heizkörper einschließlich Handtuchheizkörper, Sanitär- und Elektroarbeiten sowie weitere aufeinander abgestimmte Ausstattungsdetails. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit einem der Wohnung zugeordneten Sondernutzungsrecht. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.09.2026, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2026 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Die Immobilie eignet sich damit gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine umfassend modernisierte Wohnung in gefragter Lage von Rastede suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,05 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen