Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Rathenow

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren modernen, loftartigen Grundriss, zwei Galerieebenen und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihrer offenen Architektur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Leben. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Linker Hand befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Direkt anschließend schließt sich die zum Wohnbereich offen gestaltete Einbauküche an, die sich mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen funktional und großzügig präsentiert. Angrenzend liegt das Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die beidseitige Belichtung sowie die offene Verbindung zur Küche entsteht ein besonders heller und freundlicher Wohnraum mit vielfältigen Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die offen gestalteten Treppen zu den oberen Ebenen verleihen der Wohnung ihren modernen Maisonette- und Loftcharakter. Im oberen Bereich befindet sich eine Galerieebene, die als Schlafbereich genutzt wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zweite Hochebene oberhalb des Wohnzimmers, die sich hervorragend als Homeoffice, Arbeits- oder Computerecke eignet und damit den heutigen Ansprüchen an flexibles Wohnen optimal gerecht wird. Ein weiterer Höhepunkt ist der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon in sonniger Südausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick sowie eine hervorragende natürliche Belichtung der Wohnräume. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Nach Absprache kann die Immobilie zeitnah nach dem Erwerb bezogen werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. Mitte der 1990er-Jahre errichtet und präsentiert sich als harmonisches Ensemble mit ansprechend gestalteten Außenanlagen. Ein professioneller Gartenservice übernimmt die Pflege der Grünflächen, während die regelmäßige Treppenhausreinigung ebenfalls durch einen Dienstleister erfolgt. Dadurch hinterlässt die gesamte Wohnanlage einen äußerst gepflegten und ordentlichen Gesamteindruck. Ergänzend stehen in kurzer fußläufiger Entfernung kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen