Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Kamin, Massagedusche & privatem Garten - Wohnen mit Stil

Diese stilvolle und großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen charmanten Außenbereich. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 131 Quadratmetern Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit gehobener Ausstattungsqualität.

Bereits beim Betreten fällt der offene und freundliche Grundriss ins Auge: Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von dort gelangt man über eine kleine Treppe in den zur Wohnung gehörenden Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht - ein ruhiger, ca. 20 Quadratmeter großer Rückzugsort mit viel Grün, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und in einem gepflegten Zustand. Rote Fliesenelemente setzen stilvolle Akzente und verleihen dem Raum ein lebendiges Flair. Das angrenzende Esszimmer schließt sich harmonisch an und ermöglicht kommunikatives Kochen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das im Zuge von Sanierungsarbeiten vollständig erneuert wurde. Es bietet eine hochwertige Massagedusche, moderne Sanitäranlagen sowie ein elegantes Design. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein klar strukturierter Flurbereich komplettieren das Raumangebot. %BREAK%

Neben der stilvollen Ausstattung wurden in der Wohnung bereits umfassende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand befindet. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter. Unter anderem erleichtern elektrische Rollläden den Alltag und ein Balkonkraftwerk unterstützt die Stromversorgung. Zudem ist bereits eine neue Gaszentralheizung in Vorbereitung.

Ein Blick auf die Außenbereiche zeigt das harmonische Gesamtbild der Immobilie. Die Fassade ist gepflegt, der Vorgarten ansprechend angelegt und der Hauseingangsbereich sauber strukturiert. Das unmittelbare Wohnumfeld präsentiert sich ruhig und angenehm - ideal für Menschen, die eine Kombination aus urbanem Komfort und privater Rückzugsmöglichkeit schätzen.

Außerdem gut zu wissen:
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz. Eine Wallbox ermöglicht auch die Nutzung eines Elektrofahrzeuges.
- Das Hausgeld beträgt derzeit 529, 54 Euro Inklusive Heizkosten.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.