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Vermietete sehr schöne 2 Zimmer ETW in Ratingen-West mit Fernblick



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
3.714,29 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
3.714,29 €
40880 Ratingen - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK6268AY57

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Objektbeschreibung

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.714,29 €
Hausgeld
340€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.4
Gültig bis
2028-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In einem 56-Parteienhaus befindet sich die ruhige Wohnung im 9.OG und verfügt über einen besonders großen Balkon mit Fernblick ins Grüne. Das 1971 erbaute 12-geschossige Haus beherbergt Eigentumswohnungen und wurde seitdem regelmäßig instandgehalten. Die Mieterin wohnt bereits seit 8 Jahren dort, möchte gerne wohnen bleiben und hält die Wohnung in sehr gutem Pflegezustand. € 500,- an monatlicher Kaltmiete, Jahresnettomiete = € 6.000,-. Eine ideale Kapitalanlage!

Aufteilung dieser ca. 63 qm großen Wohnung: Wohnen ca. 23,44 qm, Schlafen ca. 16,76qm, Küche ca 7,09qm, Flur ca. 6,21qm, Bad ca. 3,92qm, Balkon 8,50 / 2 = ca. 4,25qm. Laminatböden, Kunststofffenster, Dusche, separater Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
- Einbauküche
- Laminatböden
- Granitboden in Küche und Badezimmer
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur in Ratingen ist ausgezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und Restaurants, finden sich in direkter Nähe. Das Düsseldorfer Zentrum, wie auch der Flughafen sind leicht und schnell z.B. über die Autobahn erreichbar. Der Erholungspark Volkardey mit dem Grünen See und dem Silbersee bietet sich als Naherholungsgebiet geradezu an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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