Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Ratingen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26DMUV97HQ59

Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten (Baujahr 1962) und besticht durch ihre attraktive Raumgestaltung und die hellen Zimmer. Die ca. 77 qm Wohnfläche verteilen sich über eine zentrale Eingangsdiele, zwei geräumige Schlafräume, eine helle Küche inkl. Abstellkammer, ein modernes Duschbad und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Ein Teil des Gartens steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit Fahrräder im Gartenhäuschen abzustellen. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet und bringen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt 8.760,- EUR ein. Es fällt ein monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten in Höhe von ca. 311,- EUR pro Monat an, wovon ca. 186,- EUR auf den Mieter umlegbar sind. Energiebedarfsausweis gültig vom: 08.08.2024, Endenergiebedarf Wärme: 122 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1962 Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit zwei weitere Wohnungen in diesem Objekt zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Sonstiges
* Provisionsfrei für Kaufende
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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