Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Lintorf sucht Kapitalanleger!

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine seit vielen Jahren vermietete Immobilie zu investieren. Seit rund 30 Jahren wird sie von einem ordentlichen und zuverlässigen Mieter bewohnt, dessen sorgsamer Umgang mit seinem Zuhause sich im ausgesprochen guten Pflegezustand widerspiegelt. Der aktuelle Mietzins beträgt 750,00 € Kalt plus 270,00 € Nebenkosten. Der auf die Vermietungssituation abgestimmte Kaufpreis macht das Angebot besonders für Käufer attraktiv, die eine langfristige Anlage suchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an den Alten Dieken in Ratingen-Lintorf. Eine ruhige Sackgasse nahe dem Schulzentrum und ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld prägen die Lage. Hier kennt man sich und schätzt das angenehme Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen etwa 500 Meter entfernt. Vor der Immobilie sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die kurzen Wege und die ruhige Umgebung tragen zur langfristigen Attraktivität des Wohnstandorts bei. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Küche bietet zusätzlich Platz für eine Sitzmöglichkeit und damit für gemeinsame Mahlzeiten im Alltag. Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Elternschlafzimmer lässt sich das zweite Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Damit spricht die Wohnung auch bei einer späteren Neuvermietung unterschiedliche Zielgruppen an. Laminatböden und helle Fliesen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Ein großer Balkon erweitert das Platzangebot um einen einladenden Bereich im Freien. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Aufbewahrungsmöglichkeiten: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung hält häufig benötigte Dinge griffbereit, während ein eigener Kellerraum weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet. Mit ihrem gut nutzbaren Grundriss und der attraktiven Lage bietet sie eine solide Grundlage für eine langfristige Investition in den Wohnimmobilienmarkt von Ratingen-Lintorf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie den Zugang zu einer virtuellen Besichtigungstour zu. Auf Wunsch schalten wir Ihnen auch weitere Unterlagen zur Immobilie frei.

Sonstiges
Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen. Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Bilder und 360 Grad virtueller Rundgang können durch KI optimiert worden sein.

Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.589,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Lintorf, modernisiert