Ihr neues Kapitel beginnt hier! Komfortables Wohnen in Ratingen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.999 €
Preis/m²
2.718,44 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.999 €
Preis/m²
2.718,44 €
40878 Ratingen - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXDQBDUXGY

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen. Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung vereint rund 100 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das heute mehr denn je gefragt ist. Helle Räume, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie der sonnige Balkon schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt durch ihre klare Struktur und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die separate Küche, mehrere gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer machen sie sowohl für Paare als auch für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf besonders attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt jederzeit für komfortables Parken und rundet das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab. Die ruhige Wohnlage in Ratingen verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. E inkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote sowie die Anbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch ihr Potenzial, daraus ein echtes Zuhause zu machen. Na, neugierig geworden?

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Olbrys von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kevin Heinrich Selbstständiger Immobilienberater Neisser Straße 1 40880 Ratingen E-Mail: [email protected] Telefon: 02102 100010 Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen Internet: www.ratingen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
279.999,00 €
Preis/m²
2721.87 €
Hausgeld
529€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2027-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück

.ca. 102 m² Wohnfläche
.großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
.sonniger Balkon mit Platz zum Entspannen
.funktionale Einbauküche
.mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer
.Tageslichtbad mit Badewanne
.zusätzliches Duschbad
.gepflegte Bodenbeläge
.großzügiger Eingangsbereich mit viel Stellfläche
.praktische Abstellmöglichkeiten
.Kellerraum
.Tiefgaragenstellplatz
.gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten
.massive Bauweise
.ruhige Wohnlage
.gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ratingen.
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.
Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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