Wohnung mit zwei Dachterrassen und Garage im Zentrum von Ratingen nähe Düsseldorf Flughafen

Diese schöne und einzigartige Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer; Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie zwei überdachte Dachterrassen, mit insgesamt einer Fläche von ca. 27 m². Einer dieser Terrassen hat einen praktischen Schuppen, der als Lagerfläche dient. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden 2018 komplett erneuert und sind modern ausgestattet. Die schicke Einbauküche wurde im September 2019 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Herd und ein Kühlschrank. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist und auch Einkäufe problemlos in die Wohnung gebracht werden können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Garage. Gerade in der zentralen Lage ist ein eigener Garagenstellplatz besonders praktisch. Insgesamt eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen, großzügigen Außenbereich und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einer finanziell gut aufgestellten WEG. Aktuell werden umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Die Fassade wird saniert und mit 16 cm gedämmt, zudem werden die Fenster ausgetauscht. Diese Maßnahmen tragen zur nachhaltigen Aufwertung der Immobilie sowie zu einer verbesserten energetischen Qualität des Gebäudes bei. Der aktuell bestehende Energieausweis ist aufgrund der Sanierungen nicht mehr aktuell. Ein neuer, aktueller Energieausweis wird in Auftrag gegeben. Die Wohnung ist nicht bewohnt und wird ohne Mietverhältnis leerstehend übergeben. Somit können Selbstnutzer direkt einziehen und Kapitalanleger dank hoher Nachfrage gut neuvermieten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 11.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.09, Distanz zum Bus: 0.05