Sonnige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon - Ratingen Zentrum

Diese sonnige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss liegt im Ratinger Zentrum, ist bezugsfrei und ab sofort verfügbar. Zur Wohnung gehören 78,48 m² Wohnfläche, ein Balkon mit Ost-West-Ausrichtung und ein rund 15 m² großer eigener Kellerraum. DIE WOHNUNG Auf 78,48 m² verteilen sich drei Zimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon, der durch seine Ost-West-Ausrichtung sowohl morgens als auch am späten Nachmittag Sonne bekommt. Die beiden weiteren Räume lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben - Sie richten sie nach Ihren eigenen Vorstellungen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit rund 15 m². Er bietet reichlich Platz für Fahrräder, Saisonware und alles, was in der Wohnung selbst keinen Platz finden soll. DAS HAUS Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1972 und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Der Vollständigkeit halber: Das Haus hat keinen Aufzug, und ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 357,00 EUR. AUF EINEN BLICK - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Wanne - 78,48 m² Wohnfläche - Rund 15 m² eigener Kellerraum - 2. Obergeschoss, Dachgeschosswohnung, kein Aufzug - Balkon mit Ost-West-Ausrichtung - Keine Einbauküche - Kein Stellplatz - Zentrale Gasheizung, Baujahr 1972, Zustand gepflegt - Hausgeld 357,00 EUR monatlich - Kaufpreis 239.000,00 EUR - Bezugsfrei, verfügbar ab sofort

Provisionshinweis
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Verkäufer schuldet eine Provision in gleicher Höhe; die Maklerprovision ist damit gemäß § 656c BGB hälftig geteilt. Die Courtage wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Sonstiges
VERFÜGBARKEIT Bezugsfrei, verfügbar ab sofort KOSTEN Kaufpreis: 239.000,00 EUR Hausgeld: 357,00 EUR monatlich Grunderwerbsteuer NRW: 6,5 % des Kaufpreises ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS (§ 87 GEG) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a) Warmwasser im Kennwert: enthalten Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Baujahr laut Energieausweis: 1972 Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 27.05.2029 Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1999

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 3.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 8.80, Distanz zur Hauptschule: 5.33