3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ratingen

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die 1982 gegründet wurde. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 65 qm incl. einer großzügigen Loggia. Über den zentralen Flur erreicht man das Kinder-/Arbeitszimmer, den Wohnraum, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad und WC. Das Wohnzimmer ist zum Flur hin offen und wirkt dadurch noch großzügiger. Beheizt wird die Wohnung über eine sogenannte gasbefeuerte Warmluftheizung mit einem Auslass in das Kinder-/Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der auch die restliche Wohnung beheizt. Im Schlafzimmer und in der Küche, sowie im Bad und WC sind keine Heizung vorhanden. Die Warmwasser-erzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist leer und wird unrenoviert übergeben. Vor Einzug sind umfangreichere Renovierungs-maßnahmen erforderlich.

Im Kellergeschoss sind die Kellerräume, die haustechnischen Anschlüsse, eine Waschküche sowie ein Trockenraum untergebracht.

Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand.

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Ansprechpartner:Hermann Josef Adrian
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z