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In bester Lage - 3-Zimmer-Wohnung, 118 qm² mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz und neuen Bädern...



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
5.330,51 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
629.000 €
Preis/m²
5.330,51 €
40878 Ratingen - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFY792DSP3

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, kurze Wege in die Ratinger Innenstadt sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, lesen Sie gerne weiter...

Sonstiges
Momentan gibt es im Gebäude bis Ende September einige Baumaßnahmen, die aber zum Einzug abgeschlossen sein werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 447 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.330,51 €
Hausgeld
447€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.3
Gültig bis
2028-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese sehr gepflegte Etagenwohnung in Ratingen auf der 2. Etage begeistert durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m², einer hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 erbauten, unterkellerten Gebäude mit insgesamt drei Etagen.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell, offen und einladend. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und verwöhnt mit dem Blick in den Stadtgraben.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Besonders ist zu erwähnen, dass das große Badezimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche gerade erst neu renoviert worden sind. Der sehr gepflegte Keller bietet Ihnen eine ca. 10 m² große Nutzfläche.

Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz, den Sie bequem über einen Aufzug und einem Kellerzugang erreichen können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Ratingen. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnfreundlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte schnell erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien gleichermaßen eignet.

Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage in Ratingen, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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