Gut aufgeteilte ca. 42 m² Wohnung in guter Lage in Ratingen Ost
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26ZXYZYL7D5W

Objektbeschreibung
Gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Wohnhauses in Ratingen - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die 42 m² große Wohnung verfügt über ein kombiniertes Schlaf- und Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Loggia und bietet damit eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung. Für angenehmes Wohnen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima sorgt. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Staumöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 10.000 € zusätzlich zur Verfügung und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht seit dem 01.10.2026 leer und ist somit sofort bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Käufer, die kurzfristig selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen anstreben. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 130 € + 34,32 € Erhaltungsrücklage.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zum Bus: 0.5
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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