Dachgeschossjuwel am Ortsrand!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
584.800 €
Preis/m²
6.721,84 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
584.800 €
Preis/m²
6.721,84 €
83064 Raubling - Raubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2556ZNXN2BUK

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Objektbeschreibung

Es entsteht eine moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die hohe Wohnqualität mit solider, nachhaltiger Bauweise vereint. Klare Grundrisse, hochwertige Materialien und zukunftssichere Haustechnik sorgen für ein komfortables Zuhause.Die hier angebotene DG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich und viel Licht. Highlights der Wohnung: 4 Zimmer im Dachgeschoss Außenbereich: großer Balkon Helle Wohnräume, harmonischer Grundriss Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Duschabtrennung in Echtglas im Bad Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Handtuchheizkörper im Bad Praktischer Abstellraum Energie & Nachhaltigkeit (gesamtes Haus): Massivbau mit Wärmedämmziegeln - energieeffizient und wertbeständig KfW55 fähig. Wärmepumpe als umweltfreundliches Heizsystem Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Unterstützung der Wärmepumpe. Fußbodenheizung für behagliche Wärmeverteilung Moderne, gute und vernünftige Bauweise – auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt Raumaufteilung. Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon Drei gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper Offene Küchenzone Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Flur mit Platz für Garderobe

Besichtigungstermine
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter 0171/9529589 Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
584.800,00 €
Preis/m²
6.721,84 €
Hausgeld
150€
Stellplätze
2
Provision
1,785% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Boden: Eiche-Parkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Bad und Abstellraum
Hochwertige Sanitärobjekte, bodengleiche Dusche mit Echtglas
Elektrik und Netzwerk zeitgemäß ausgeführt
Dreifachverglaste Fenster, hervorragende Dämmwerte
Vorbereitung für moderne Multimedia-/Smart-Home-Lösungen

Lagebeschreibung

In der sonnigen Südlage in einer Anliegerstraße mit tollem, animierendem Bergblick lässt es sich vor allem nach Feierabend und in der Freizeit bestens entspannen und regenerieren!
Die Gemeinde Raubling liegt ca. 10 km südlich von Rosenheim am Eingang zum bayrischen Inntal. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zählt Raubling zu den größten Gemeinden des Landkreises Rosenheim. Aufgrund der perfekten Infrastruktur und dem hohen Freizweitwert in unmittelbarer Umgebung ist die Gemeinde Raubling als Wohnort sehr attraktiv und gefragt.
Nahe gelegen sind Bahnhof und Autobahnzufahrt zur A8, so dass die Berge, Rosenheim, München, der Chiemsee oder Salzburg schnell und optimal erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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