3-Zi.-Wohngenuss am Tännelbach - Licht, Luft & Weitblick auf zwei Balkonen

Baubeginn erfolgt - sichern Sie sich jetzt eine der noch verfügbaren Wohnungen! 360° Projektvideo ansehen: vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci NEUBAUPROJEKT 'Dahoam am Tännelbach' 6 Eigentumswohnungen mit Stil, Weitblick & Wohnwert - direkt am Tännelbach in Raubling. Im idyllischen Ortsteil Pfraundorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der BAU.T GmbH: ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung - in direkter Nachbarschaft zum malerischen Tännelbach. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltiges Wohnen legen. Das Haus - Architektur mit Weitblick Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, zeitlose Architektur mit klarer Linienführung, großen Fensterflächen und optimaler Süd-/West-Ausrichtung. Die massive Ziegelbauweise, kombiniert mit energieeffizienter Haustechnik (inkl. Luft-/Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung), sorgt für Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima - das ganze Jahr über. Insgesamt entstehen 6 attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 76 m² und 117 m², jeweils mit Gartenanteil, großzügigen Terrassen oder Balkonen mit Bergblick. Besonders familienfreundlich: Im rückwärtigen, autofreien Grundstücksbereich entsteht ein kleiner Kinderspielplatz, eingebettet in Grünflächen - ein echtes Plus für Groß und Klein. Wohnung 05 - Stilvoller Rückzugsort unterm Dach mit Licht & Luft auf zwei Balkonen Willkommen ganz oben: Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 76?m² Wohnfläche begeistert mit zwei sonnigen Balkonen, die sich zur Süd- sowie Ost-Seite öffnen - perfekt für entspannte Sonnenstunden, Frühstück im Freien oder den kleinen Feierabendmoment mit Aussicht. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur und das luftige Wohngefühl, das nur ein Dachgeschoss bieten kann. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche ist hell, einladend und bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Zwei weitere Räume bieten Rückzug und Flexibilität - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause aus. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie der praktische, innenliegende Abstellraum sorgen für echten Wohnkomfort - mit Platz für Waschmaschine und Trockner, direkt in der Wohnung. Ein charmantes Zuhause für alle, die das Besondere lieben: Licht, Ruhe, Dachgefühl und Balkone mit Charakter. Exklusiv für Schnellentschlossene - zwei Hobbyräume als persönliches Plus Für die ersten beiden Käufer unseres Neubauprojekts bieten wir ein besonderes Extra: zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss - ideal als Home Gym, Werkstatt, Kreativatelier oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort. Mit 15,09 m² bzw. 11,12 m² bieten sie Raum für alles, was im Alltag oft zu kurz kommt - und das zu einem einmaligen Vorteilspreis: Für nur 15.000,-- € bzw. 11.000,--€. Ein Angebot, das es nur einmal pro Wohnung gibt - und nur für die ersten, die sich entscheiden. Baubeginn erfolgt - Fertigstellung Q2/2027.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ihre Vorteile auf einen Blick ? Direkt vom Bauträger - provisionsfrei kaufen Persönliche Betreuung, transparente Kommunikation & individuelle Lösungen von Anfang an. ? Mit uns wird geBAU.T Regional verwurzelt, familienfreundlich, bodenständig. Wir stehen für hochwertige Bauweise, faire Preise & Handschlagqualität. ? Wertstabil & zukunftssicher investieren Neubau in gefragter Lage - kombiniert mit langlebiger Ziegelbauweise, energieeffizienter Technik & ansprechender Architektur. ? Stellplätze vorhanden - bequem & sicher parken Zu jeder Wohnung gehören: - 1 Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €) - 1 Außenstellplatz (zzgl. 4.500 €) Direkt am Haus, komfortabel erreichbar, auf Wunsch mit E-Ladeoption. ? Großzügige Kellerabteile Viel Platz für alles, was Sie nicht täglich brauchen. Fahrradstellplätze & zentrale Müllstation inklusive. ? Planungssicherheit bis zum Einzug Baubeginn erfolgt - Übergabe bis Ende Q2 2027. Zeitlich und finanziell kalkulierbar. ? Persönliche Beratung statt Massenabfertigung Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, Wünsche und Vorstellungen - und begleiten Sie individuell durch den gesamten Kaufprozess. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen