helle Garconniere mit Terrasse in ruhiger Lage von Reischenhart, Raubling

Zum Verkauf steht eine Garçonnière mit ca. 45,25 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Reischenhart (Gemeinde Raubling). Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine großzügige Außenfläche. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell nach den eigenen Wohnwünschen eingerichtet werden. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden und ermöglichen eine flexible Planung der zukünftigen Küchenausstattung. Die komplette Wohnung wurde 2025 hochwertig kernsaniert. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist mit einer Badewanne ausgestattet Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit ca. 15,58 m². Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden und kann genutzt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen.

Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) - 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH - Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Stichworte
Nutzfläche: 45,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,58 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern