Charmante 2-Zimmerwohnung – naturnah und gut angebunden

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Reischenhart – nur wenige Minuten vom Reischenharter See entfernt.

Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und den gelungenen Mix aus modernisierten Elementen und dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung. Helle Dachflächenfenster sorgen für freundliche Räume und schaffen gemeinsam mit den leichten Dachschrägen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Nordbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch die Küche verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt und angenehme Raumgrößen. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden bereits modernisiert. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild, ohne den ursprünglichen Charakter der Wohnung zu verlieren.

Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung erreichbare Speicher, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Freie Stellplätze und Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Seenähe, gemütlichem Wohncharakter und zusätzlichen Nutzflächen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Fenster in Küche und Wohnzimmer werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft erneuert.

Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers ohne unser Obligo. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf das Widerspruchsrecht und der Datenschutz –Grundverordnung (DSGVO) am Ende des Exposé wird hingewiesen!

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z