Sorgenfrei investieren - 2-Zimmer-Apartment im etablierten Boardinghaus

Diese ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 vollständig sanierten Wohngebäudes in Raunheim. Das Objekt wird als Boardinghaus betrieben und bietet Kapitalanlegern eine besonders komfortable und kalkulierbare Investitionsmöglichkeit. Die Betreibergesellschaft ist bereits seit der Sanierung als Pächter vor Ort und kümmert sich vollständig um die Vermietung, Verwaltung und den laufenden Betrieb. Die monatliche Pacht beträgt derzeit 590 Euro (zzgl. MwSt.). Ein klassisches Hausgeld fällt nicht an. Zu berücksichtigen sind lediglich eine monatliche Verwaltergebühr in Höhe von 40 Euro sowie die Grundsteuer. Der bestehende Pachtvertrag läuft aktuell bis zum Jahr 2029. Anschließend besitzt der Pächter eine vertraglich vereinbarte Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Mit Ausübung dieser Option erhöht sich die monatliche Pacht automatisch um zehn Prozent. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Das Mobiliar wurde erst im Jahr 2025 komplett erneuert. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit planbaren Einnahmen erwerben möchten - ohne sich selbst um Mietersuche, Verwaltung oder laufende Betreuung kümmern zu müssen. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, eine Eigenbedarfkündigung ist laut Pachtvertrag ausgeschlossen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1