360° I Downtown Delight - Maisonette-Charme im Herzen von Ravensburg

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.983,33 €
88212 Ravensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24B2UA9GVCY4

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Ravensburg! Diese charmante Maisonette-Wohnung in einem tip-top gepflegten 5-Familienhaus aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen den perfekten Mix aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet nach Wohnflächenberechnung ca. 60 m², verteilt auf zwei Ebenen, wobei die Grundfläche großzügige 79 m² beträgt. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Räumen. Im Wohn- und Esszimmer können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ein französischer Balkon im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Helligkeit und frische Luft. Die moderne Einbauküche mit separatem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und kreative Kochideen. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zur Entspannung ein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studio im oberen Bereich, das als individueller Rückzugsort dient. Die sichtbaren Dachbalken verleihen dem Raum einen rustikalen und gleichzeitig modernen Charme. Der zeitlose Fliesenboden in den Zimmern sorgt für Helligkeit und ist pflegeleicht. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen sowohl ein Kellerraum als auch ein Dachboden zur Verfügung. Ebenfalls im Keller befindet sich Platz für die Waschmaschinen. In der beruhigten Einbahnstraße finden Sie ausreichend öffentliche Parkplätze, die mit einem Anwohnerparkausweis der Stadt genutzt werden können. Diese Wohnung eignet sich perfekt für verschiedene Zielgruppen: Stadtliebhaber, die die zentrale Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen; junge Paare, die in ihrer ersten coolen Wohnung das urbane Leben genießen möchten; und Kapitalanleger, die von der nachhaltigen Nachfrage in dieser begehrten Lage profitieren können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.983,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Die Ravensburger Weststadt liegt nahe dem eigentlichen Stadtkern. Über die schnell erreichte B30
umfahren Sie sämtliche Verkehrsknoten. Über den Dächern von Ravensburg finden Sie hier alle nötige Infrastruktur. Vom Discounter über Ärzte, Kindergarten und Schule ist nahezu alles bereits in Laufnähe zu erreichen. Selbst ein eigener Wochenmarkt findet hier satt. Die charmante Altstadt von Ravensburg ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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