Ravensburg - Zentrum - 2-Zimmer-ETW mit Aufzug in historischem Stadthaus

In zentraler, verkehrsgünstiger Stadtlage von Ravensburg präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das historische Altstadthaus, das insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Gastronomieeinheit beherbergt, wurde im Jahre 1995 generalsaniert. Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m². * Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 54 m² ist diese Wohnung perfekt auf einen 1 bis 2 Personenhaushalt zugeschnitten. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein altersgerechter, schwellenfreier Zugang gewährleistet. Vom verglasten Balkon genießt man einen eindrucksvollen Blick in den Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt. Die Eigentümergemeinschaft hat aktuell die Erneuerung des linkes Hausdaches sowie die Renovierung der Hausfassade beschlossen. Die Arbeiten werden demnächst ausgeführt. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde vom jetzigen Eigentümer bereits bezahlt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.280,00. Für den ebenfalls vermieteten Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich EUR 948,00 p. a. erzielt. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung EUR 210.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz EUR 40.000,00 € ---------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis EUR 250.000,00 € Der in diesem Exposé aufgeführte TG-Stellplatz in der Mauerstraße muss nicht zwingend miterworben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1