Derzeit vermietet - 4 Zimmer Eigentumswohnung zentral gelegen!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
558.000 €
Preis/m²
5.365,38 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
558.000 €
Preis/m²
5.365,38 €
88212 Ravensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648JFZGUI7M

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, gepflegte Erdgeschosswohnung in kleiner Einheit in Ravensburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gefragte Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger eignen. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz in Ravensburg. Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartenanteil, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie besonders komfortabel erreichbar. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 20.000, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum und rundet den Alltag angenehm ab. Die Wohnung ist seit 02/2006 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von EUR 10.000 jährlich. Damit stellt sie auch aus investiver Sicht eine interessante Gelegenheit dar. Das ergibt eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 12.000,00. Insgesamt vereint dieses Objekt eine solide Bauqualität, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage in Ravensburg zu einem überzeugenden Gesamtangebot.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.000,00 €
Preis/m²
5.365,38 €
Hausgeld
592€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in Ravensburg, in unmittelbarer Nähe zum Städle. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem attraktiven Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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