Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit stabilem Mietverhältnis in Ravensburg-Galgenhalde

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines professionell verwalteten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Ravensburg-Galgenhalde. Beste Infrastruktur in direkter, fußläufiger Umgebung. Die Wohnung verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem soliden sowie gepflegten Gesamtzustand. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Zur linken Seite befindet sich die separate Küche in gepflegtem und solidem Zustand. Über die Küche erreicht man das Schlafzimmer. Gegenüber dem Flur liegt das im Jahr 2021 renovierte Badezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem die Elektroinstallation erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über pflegeleichte Vinylböden sowie bereits ausgetauschte Fenster aus den 1990er Jahren. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist derzeit pauschal für 900,00 € monatlich vermietet und eignet sich damit insbesondere als interessante Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 183,00 €, hiervon entfallen 62,00 € auf die Rücklagenzuführung. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)