Traumhafte Waldrandlage in RV-Oberzell Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
212.500 €
Preis/m²
4.619,57 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
212.500 €
Preis/m²
4.619,57 €
88213 Ravensburg - Oberzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GC8ZDZ3JEG

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Objektbeschreibung

In idylischer Waldrandlage, im beliebten Ravensburg, Teil Oberzell, präsentiert sich diese moderne, umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines im Jahre 1985 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung vor rund 2 Jahren in einen modernen, neuwertigen Zustand versetzt. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 46 m². Aufteilung der 2-Zimmer-Wohneinheit: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Entrée mit Garderobe, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Flur. Das moderne Domizil befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist der sonnenverwöhnte Freisitz mit Blick ins Grüne, dieser lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Des Weiteren gehören zu dieser attraktiven Wohnung u. a. ein großzügiger Abstellraum im UG, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz. Die charmante Wohnung eignet sich auf grund Ihrer Größe sowie der attraktiven Wohnlage für Eigennutzer. Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: EUR 212.500 € Kaufpreis Stellplatz: EUR 7.500 € --------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: EUR 220.000 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Bus: 0.85

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
212.500,00 €
Preis/m²
4.619,57 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* MFH in Massivbauweis (30 WE)
* Idylische Waldrandlage
* Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast von 2024)
* Hochwertige Schreiner-Einbauküche
* Kernsaniert im Jahre 2024
* Tageslichtbad
* Gas-Zentralheizung
* Parkettbodenbeläge
* Balkon
* Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Ravensburger Ortsteil Oberzell überzeugt mit viel Natur, einem ländlichen Charakter, einer soliden Infrastruktur und einer besonders guten Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW sowie Bus und Bahn das Ravensburger Stadtzentrum. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen erreichen Sie den gesamten oberschwäbischen Raum bestens. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, direkt am Waldrand, Grundschule und Kindergarten befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Sport- und Wandermöglichkeiten sowie Fahrradwege ermöglichen Freizeitbeschäftigungen und sportliche Aktivitäten aller Art. In Oberzell sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt, Apotheke, Bank und Gaststätten vorhanden. Ein vielseitiges Vereinsangebot rundet die Lebensqualität in Oberzell ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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