Vermietete Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz (betreutes Wohnen)

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
88212 Ravensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYCKCCAR8M

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Ravensburg befindet sich diese gepflegte Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² im ersten Obergeschoss des gepflegten Seniorendomizils am Bärengarten. Bequem erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang innerhalb des Hauses gewährleistet. Dadurch wird ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen im Alltag unterstützt. Harmonisch gestaltet sich der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend lädt der überdachte Balkon dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Funktional und zugleich praktisch präsentiert sich die Einbauküche, die mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist und den Alltag erleichtert. Komfortabel ergänzt wird das Raumangebot durch ein barrierearm gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das eine einfache Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das Konzept des betreuten Wohnens, das eine gelungene Verbindung aus Selbstständigkeit und unterstützenden Dienstleistungen bietet. Eine angenehme Hausgemeinschaft sowie zusätzliche Serviceangebote sorgen für ein sicheres und wohnliches Umfeld. Mit dem Erwerb der Wohnung kommt ein verpflichtender Betreuungsvertrag mit dem Pflegedienstleister (Blaser-Holzmann) zustande. Die Grundgebühr beträgt (je nach Leistungsumfang) zwischen 100.- € und 140.- € pro Monat. Voraussetzung für die Eigennutzung der Wohnung sind die Vollendung des 65. Lebensjahres oder eine Pflegestufe (nach Pflegeversicherungsgesetz). Die Wohnung ist für ca. 540 € (kalt) an eine langjährige Mieterin (mittleres Alter, Pflegestufe) vermietet, eine weitere Mietanpassung um ca. 10% wäre möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Ihr Staudacher Immobilien Team

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
4.545,45 €
Warmmiete
707,20 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.5
Gültig bis
2027-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Einbauküche
- Balkon
- Barrierefrei
- Großes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Ravensburg. Die historische Altstadt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.

Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken - in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die gepflegte Wohnumgebung mit viel Grün trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus urbanem Angebot und wohnlicher Ruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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