*Beliebte Südstadtlage* 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer gut angelegten Kapitalanlage inmitten der beliebten Südstadt von Ravensburg. Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren tollen Schnitt und verfügt über den Luxus von zwei Balkonen und einer Garage. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus und wurde 1979 in solider Bauweise errichtet. Die hervorragende Wohnungsgröße von cirka 100 m² gepaart mit der beliebten Südstadt-Lage, verbindet ruhiges Wohnen mit direktem Stadt-Leben. Die belebte Innenstadt von Ravensburg erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Im Dielen-Eingangsbereich befindet sich rechter Hand gleich ein kleiner, praktischen Abstellraum. Linker Hand öffnet sich Ihnen die geräumige Küche mit Fenster in den schönen Garten. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, wobei die Geschirrspülmaschine und der Kühlschrank Eigentum der derzeitigen Mieterin sind. Gegenüberliegend steht Ihnen ein kleines Gäste-WC mit Waschtisch zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet sicherlich der helle und großzügig geschnittene Wohn-Essbereich, der Ihnen den Zugang auf beide Balkone ermöglicht und Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne gewährt. Dieses schafft eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem echten "Wohlfühl-Ort". Die großen, tiefen Fenster sorgen das ganze Jahr über für hervorragende Lichtverhältnisse. Vom rechten Teil des Wohnzimmers gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Küche verfügt über einen Korkboden, das Bad und Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht und schafft mit dem Luxus von zwei Balkonen eine echte Großzügigkeit. Ein Kellerraum im Erdgeschoss und die bereits im Kaufpreis inkludierte Garage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Zu Ihrer Information möchten wir Ihnen mitteilen, das die Wohnung seit sechs Jahren zuverlässig an eine Person vermietet ist und sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage eignet. Eine Mietanpassung hat es in zurückliegender Zeit nicht gegeben. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Perspektive für Eigennutzer, die sich langfristig den Traum vom Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Ravensburgs erfüllen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, zwei schöne Balkone, der ausgezeichneten Infrastruktur, den kurzen Wegen sowie dem gelungenen Grundriss, macht diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Gut durchdachter Grundriss in ruhiger Südstadtlage von Ravensburg. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 303 Euro, wovon cirka 54 Euro in die Rücklage fließen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00