SANIEREN & EINZIEHEN! Helle, geräumige 2-Zimmerwohnung mit Garage in der beliebten Weststadt

Diese helle nach Südosten ausgerichtete 2-Zimmerwohnung in der beliebten alten Weststadt von Ravensburg liegt im Souterrain eines 10-Familienhauses, das erst 2019-2022 energetisch saniert wurde, und hat eine angenehme Aufteilung: Ein mit rund 22 m² geräumiger Wohn-/Essbereich ist Mittelpunkt der Wohnung, die Küche (inkl. Einbauküche) liegt nebenan. Das Schlafzimmer ist schön hell und direkt mit dem Tageslicht-Duschbad verbunden. Die Toilette ist praktischerweise separat. ~ weisse 3-fach-verglaste Kunststofffenster samt energetischer Ertüchtigung Rollladenkästen und Außensimsen wurden eingebaut im Zuge der energetischen Sanierung 2019-2022 von Fassade (mit Wärmedämmverbundsystem am Wohnhaus, ohne bei Garagen) und Flachdächern Wohnhaus/Garagen sowie Dachterrassen, erdberührenden Wänden der UG-Wohnungen, außerdem wurden Hauseingangsbereich und Klingel-/ Briefkastenanlage erneuert. Der Gesamtenergieverbrauch der Liegenschaft ist dadurch gegenüber den Vorjahren um ca. 30% gesunken, die Kosten der energetischen Sanierung sind teils kreditfinanziert. ~ Gas-Brennwertheizung (Bj. 2023) ~ Parkettboden im Wohn/Essbereich und im Schlafzimmer, Designbelag in der Küche, Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), Tageslicht-Badezimmer und das separate WC wurden zuletzt 2001 erneuert und bedürfen einer Renovierung/Sanierung. Die ebenfalls 2001 ausgetauschten Heizkörper sind seit einem Defekt der im Estrich verlaufenden Heizrohre vor ca. 5 Jahren mit auf Putz verlegten Heizrohren angesteuert. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage,.die demnächst noch ein neues Sektionaltor erhält. Gemeinschaftlicher Trockenraum. Ihr Fahrrad können Sie über die Kelleraußentreppe bequem in den Fahrradraum schieben. Sie möchten gerne zentral Wohnen und freuen sich, die Wohnung für sich zu renovieren/sanieren, egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten? Das kann Ihre neue Wohnung sein! Freue mich über Ihre aussagekräftige Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten) und/oder Ihren Anruf!

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