Bezugsfrei und großzügig – mit Südwestbalkon!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.436,78 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.436,78 €
88214 Ravensburg - Weißenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K2DICLR196

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Objektbeschreibung

Diese frisch gestrichene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und ein helles, angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Praktisch im Alltag und ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ruhig gelegenen Südwest-Balkon, der sonnige Nachmittage und entspannte Abende verspricht. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung: zwei nahezu gleich große Zimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Dank Fenstern in jedem Raum wirkt die Wohnung angenehm hell. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschbecken – ein echter Komfortgewinn im Alltag. Der Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.436,78 €
Hausgeld
302€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich südlich von Ravensburg, im Stadtteil Weißenau, in einer angenehmen und überwiegend wohngeprägten Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Ravensburger Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen wie Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und in die Region. Darüber hinaus ist Ravensburg durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen ideal für Berufspendler aufgestellt. Ob Friedrichshafen, Weingarten sowie weitere Ziele in der Bodenseeregion sind in kurzer Zeit erreichbar. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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