4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in traumhafter Waldrandlage

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.464,91 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.464,91 €
88213 Ravensburg - Oberzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXSHK29FRK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113,66 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Waldrand sowie einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Alpen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein sonniger Süd-West-Balkon. Die Wohnung ist barrierearm über den Personenaufzug zugänglich.

Die Küche befindet sich nicht, wie im Exposé angezeichnet im Wohnzimmer, sondern wurde damals auf Wunsch des Eigentümers in "Kind 2" verlegt. Alle Anschlüsse sind in beiden Zimmern vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Ravensburgs schaffen.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: EUR 395.000,00
TG-Stellplatz: EUR 19.000,00

Gesamtkaufpreis EUR 414.000,00

Die Wohneinheit wird leer übergeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 2453

Bezug
sofort bezugsfrei!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.464,91 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
•Aufzug•abschließbarer Tiefgaragenstellplatz•großer Keller•Süd-Westlage + Alpenblick•Balkon•2 Bäder•Waldrand-Lage mit gepflegter Gartenanlage• Parkettbodenbeläge•Energieklasse B•Fahrradkeller•Einbauküche•Parkettbodenbeläge•Markise•gepflegte Gartenanlage•Wäscheraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ravensburger Ortsteil Oberzell, einer Wohnlage, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur auszeichnet.Direkt vor der Haustüre beginnen weitläufige Wald- und Spazierwege. Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Blick hin zu den Alpen. Gleichzeitig erreichen Sie das Ravensburger Stadtzentrum, Weingarten sowie die Bundesstraßen innerhalb weniger Fahrminuten. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar.Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sport-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten machen Oberzell besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem attraktiven

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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