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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg mit TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.482,14 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.482,14 €
88213 Ravensburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7X6RAFQEG

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in der Weststadt von Ravensburg. Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, bietet diese Wohnung auf rund 56 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Raum, ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich, perfekt für gesellige Abende. Die angrenzende Einbauküche ist funktional und bietet alle notwendigen Geräte, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m², der dazu einlädt, entspannte Momente im Freien zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die Vorzüge einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.482,14 €
Hausgeld
320.78€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 457,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.06.2027 verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und nicht eigenständig überprüft wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1995

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.7
Gültig bis
2028-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Ausstattung dieser gepflegten Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohnräumen verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fliesen im Badezimmer für praktische Eleganz sorgen. Die doppelt verglasten Fenster sorgen nicht nur für hervorragende Isolation, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume einströmen.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Badezimmer, mit Tageslicht, ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was den täglichen Komfort erheblich steigert.

Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Fahrradraum, der besonders für sportliche Bewohner von Vorteil ist. Der inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug und rundet das umfangreiche Ausstattungspaket ab.

Lagebeschreibung

Die Weststadt von Ravensburg besticht durch ihre perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ravensburg, bekannt für seine mittelalterliche Architektur und das reiche kulturelle Erbe, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entdecken und Genießen. Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.

Für Bildungssuchende gibt es eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof erleichtert das Pendeln in umliegende Städte. Freizeitangebote sind in Hülle und Fülle vorhanden: genießen Sie Spaziergänge durch die historische Altstadt, Cafébesuche oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Parks und Sportanlagen.

Die Weststadt ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und Natur zu einem äußerst begehrten Wohnort wird. Genießen Sie das pulsierende Leben mit allen Annehmlichkeiten einer großen Stadt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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