Zwei Terrassen. Stadtblick. Ravensburg-Federburgstraße

Großzügig geschnitten, mit eigenem Zugang und gleich zwei Terrassen: Diese Wohnung bietet besondere Voraussetzungen für individuelles Wohnen in der Federburgstraße Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Ravensburgs, der Federburgstraße, verbindet eine außergewöhnliche Wohnlage mit viel Platz, attraktiven Außenflächen und einem eigenständigen Zugang. Die Wohnung mit Süd-Westausrichtung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 142 m² inklusive anteiliger Terrassenflächen. Sie ist über eine außenliegende Treppe von der Federburgstraße aus erreichbar; der Zugang führt ein Geschoss nach unten. Dadurch entsteht ein angenehm zurückgezogener und privater Eingangsbereich. Ein gemeinschaftliches Treppenhaus ist für den Zugang zur Wohnung nicht erforderlich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Windfang mit angrenzender Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, der die einzelnen Räume übersichtlich miteinander verbindet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum beziehungsweise eine Speisekammer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC. Der großzügige, ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die angenehme Raumhöhe, die gute Belichtung und der schöne Blick über Ravensburg schaffen hier eine besondere Wohnqualität. Der vorhandene Stäbchenparkettboden unterstreicht den gepflegten, zeittypischen Charakter der Räume. Vom Wohnbereich aus besteht der direkte Zugang zur großen Aussichtsterrasse - ein idealer Platz, um den Blick über die Stadt zu genießen und den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach außen zu erweitern. Die Küche ist unmittelbar an den Wohn- und Essbereich angebunden und verfügt über ein großes Fenster. Die vorhandene Einbauküche stammt aus der Baujahrszeit und bietet eine funktionale Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die derzeit beziehungsweise ursprünglich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer vorgesehen waren. Die Räume eignen sich ebenso für die Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer verfügen über großzügige, in die Räume integrierte Einbauschränke . Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Einbauschrank im Schlafzimmer mit Fronten in Kirschbaumoptik. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Diese liegt am Hang und ist dadurch etwas geschützt - ein privater Außenbereich mit besonderem Rückzugscharakter. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche mit Duschtasse und Abtrennung, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Die deckenhohe Verfliesung und das Fenster (Schachtfenster) entsprechen dem zeittypischen Ausstattungsstandard des Gebäudes. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 15 m². Der Kellerraum bietet eine ordentliche Raumhöhe, Estrichboden, Licht und einen Stromanschluss.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50