Sehr attraktive Maisonette in der Ravensburger Südstadt

Dieses Mehrfamilienhaus im Ravensburger Süden verbindet besonderen Wohnkomfort mit nachhaltigem Investment. Auf einem 637 qm großen eingewachsenen Grundstück bietet das Haus 438 qm Wohnfläche, die sich auf vier Wohneinheiten verteilen. Es findet seinen Ursprung im Jahr 1936 und wurde 2011 umfassend saniert. So wurden in diesem Zuge die Fassade gedämmt, neue Kunststofffenster eingebaut, das Dach isoliert, die energetischen, sanitären und elektrischen Anlagen samt Einbauten vollständig erneuert. Weiterhin wurde das Haus mit zwei Photovoltaik-Anlagen ausgestattet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum im Dachspitz sowie einem Balkon macht eine durchgehend gute Figur. Der gelungene Grundriss bietet Raum für Individualität und Gestaltungsfreiheit. Die Wohnung profitiert von einer ganztägigen Sonneneinstrahlung und ist komfortabel, hochwertig und modern ausgestattet. Einige ursprüngliche Elemente, wie die alten Türzargen, Türblätter samt Beschläge und sichtbaren Holzbalken, wurden erhalten und schaffen eine harmonische ästhetische Kombination.

Sonstiges
Die Wohneinheit ist solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen einschließlich Garagenmiete belaufen sich aktuell auf 16.800,00 €. Ein Keller sowie ein Waschraum mit Wasch-Trocken- sowie Fahrradraum runden das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage und Keller beträgt 505.000,- €.

Wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen wollen, müssen Sie eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Hier gibt es Besonderheiten bezüglich der Fristen. Bitte fragen Sie uns.