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RE-Nord! Zentrumsnah - Großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
45657 Recklinghausen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649NTJGEU84

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Objekt

Diese Maisonette-Wohnung, die in den 90er Jahren ausgebaut worden ist, überzeugt mit einer zentrumsnahen Lage und einem schönen, lichtdurchfluteten Grundriss. Mit ihren 3 Schlafzimmern ist sie der perfekte Einstieg in die Welt der Immobilien. Auf ca. 100,4 m² kann sie für die eigenen Raumansprüche oder zur Kapitalanlage genutzt werden. Im Dachgeschoss des gepflegten 4-Familienhauses verteilen sich die Küche (kann optional erworben werden), das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und drei Schlafzimmer. Über die schöne und massive Holztreppe gelangt man zum Wohnzimmer samt Kaminofen mit perfektem Ausblick. Das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna rundet das interessante Angebot ab. Ein Balkon oder ein Aufzug sind nicht vorhanden. - Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage. Eine Besichtigung ist nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. -

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Lukas Maziarz unter der Rufnummer 02361 205 2321. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.250,00 €
Hausgeld
380€
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.4
Gültig bis
2029-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Fassadenfläche zum Garten wurde nachträglich isoliert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung aus ca. 2019. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer. Es sind Kunststoffisolierglasfenster aus ca. 2016 mit manuellen und elektrischen Rollläden verbaut. Die Velux-Dachfenster sind aus Holz oder Kunststoff. Die beiden Tageslichtbadezimmer sind hell und modern gefliest. Die schöne Innentreppe und die Innentüren samt Zargen sind aus Holz. Als Bodenbeläge sind Hochglanz Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die Elektrik wurde ca. 1994 erneuert. Weitere Technik, wie z.B. Smart Home Systeme, können optional übernommen werden.

Die Eigentümergemeinschaft wird extern verwaltet. Es besteht ein aktueller Garagenmietvertrag. Dieser kann ggfs. vom Käufer übernommen werden. Zudem hat die Wohnung einen eigenen Gartenanteil laut Teilung. Ein eigener großer Kellerraum mit einer Toilette rundet dieses interessante Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen. In direkter, fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schulen, Banken und der öffentliche Nahverkehr. Auch besteht eine gute Autobahnanbindung in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland. Rund um das Ruhrfestspielhaus und das Freibad Mollbeck können Sie Ihre freie Zeit zum Spazieren nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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