****Maisonettewohnung mit Dachterrasse**** im ersten OG

Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung. In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 gelegen, erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen und bietet auf rund 123 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein harmonisches Wohnkonzept. Die großzügige Diele bildet den repräsentativen Empfangsbereich und führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit den bodentiefen Fensterelementen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Atmosphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich schafft ein Wohngefühl, das sonst eher hochwertigen Einfamilienhäusern vorbehalten ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Besonderen Wohnkomfort bieten die auf beiden Ebenen installierten Klimaanlagen, die moderne Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie zahlreiche praktische Nebenräume. Ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und zeitloser Architektur. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre verbinden möchten. Die Betriebskosten betragen ohne Rücklage, inklusive Heizung und Warmwasservorbehaltung circa 4.100,-- € p.a.

Sonstiges
Aus Gründen des Datenschutzes sowie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden. Gerne steht Ihnen Frau Zaneta Meinecke für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Finanzierungsspezialisten der Deutsche Bank unterstützen Sie auf Wunsch bei der Umsetzung Ihres Vorhabens. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Zaneta Meinecke Selbstständige Immobilienberaterin Paulusstraße 6 · 45657 Recklinghausen [email protected] +49 173 2007088 Aufsichtsbehörde: Stadt Recklinghausen Kurt-Schumacher-Allee 1 · 45657 Recklinghausen www.recklinghausen.de Sie möchten selbst eine Immobilie veräußern? Wir unterstützen Sie mit einer fundierten Wertermittlung und einer individuell abgestimmten Vermarktungsstrategie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Zaneta Sabine Meinecke Selbstständige Immobilienberaterin Theodor-Esch-Straße 9 45659 Recklinghausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2007088 Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Ordnungsamt Internet: www.vestischer-kreis.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,48 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen