Komfortables Wohnen: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Stellplatz und Aufzug

Schon beim Betreten dieser gepflegten Immobilie spüren Sie das harmonische Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss und niveauvollem Wohnkomfort. Die helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 Quadratmetern bietet das Objekt ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine breite Fensterfront mit warmem Tageslicht durchflutet wird. Dunkle, großformatige Fliesen verleihen den Wohnbereichen sowie dem Flur eine edle, moderne Optik und schaffen eine klare Raumstruktur. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den großzügigen, über Eck umlaufenden Balkon. Hier genießen Sie geschützte Stunden im Freien mit einem weiten Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung.

Ein besonderes Highlight sind das im Jahr 2018 komplett kernsanierte Tageslichtbadezimmer. Das Bad präsentiert sich stilvoll mit eleganten, dunklen Wand- und Bodenfliesen sowie einer angenehmen Fußbodenheizung. Eine halb freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf modernen Komfort bietet. Ein zeitgemäßes Hänge-WC, ein Handtuchwärmer sowie ein geschmackvoller Waschtisch runden dieses private Wellness-Refugium ab. %BREAK%

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Ideen. Zwei ruhige Schlafräume bieten ideale Rückzugsorte für erholsame Nächte, ein Kinderzimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer im Homeoffice. Praktischen Stauraum garantiert ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Fernwärmeanlage. Für den täglichen Komfort sorgen zudem ein Hausmeister- und Reinigungsservice. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien hinter dem Gebäude rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 78 Quadratmeter
- Etage: 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug)
- Baujahr des Gebäudes: 1994
Zimmeranzahl: drei Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur und Abstellraum
- Balkon: Umlaufender Eckbalkon mit freiem Ausblick
- Badezimmer: 2018 kernsaniert, mit Fußbodenheizung, Wanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen in Flur, Wohnbereich und Bad
- Beheizung: zentrale Gasheizung
- Stellplatz: eigener PKW-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
- Extras: Hausmeisterservice, Reinigungsservice, eigenes Kellerabteil
- Hausgeld: 300 Euro monatlich inklusive Heizkosten

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