Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von 45661 Recklinghausen-Süd

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1958 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Geschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem Flur sowie einem Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und wird über Elektroeinzelöfen beheizt.

Aufgrund der praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt insbesondere für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 55.000 €. Durch das laufende Verkaufsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens und derzeit vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 163 €, wobei die Heizkosten nicht enthalten sind. Die wirtschaftliche Situation der Eigentümergemeinschaft wird im Wertgutachten als zufriedenstellend beschrieben.
Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Unterhaltungszustand. Die Außenbereiche sind mit begrünten Flächen und befestigten Wegen gestaltet.
Die Wohnung selbst weist einen allgemeinen Instandhaltungsrückstau auf. Insbesondere wurden Mängel an einzelnen Rollläden, der Elektroinstallation sowie der Balkontür festgestellt. Entsprechende wertrelevante Abschläge wurden bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt.
Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.
Fordern Sie jetzt das kostenfreie Exposé an und sichern Sie sich frühzeitig alle verfügbaren Informationen zu diesem Immobilienangebot.

Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 Uhr
Dienstag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00–12:00 Uhr
Donnerstag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 Uhr
Freitag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 Uh