Eigentumswohnung mit eigenem Gartenstück – Wohnen mit privatem Freiraum.....

Großzügige 4 1/2 Raum Wohnung auf ERBPACHT in Recklinghausen-Nord !

Schauen Sie mit dem Herzen und entscheiden Sie mit Ihrem Verstand.

Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude, in welchem sich Ihre neue Eigentumswohnung befindet, liegt wunderschön im Norden von Recklinghausen mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Auf den insgesamt 130 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich den Traum vom gemütlichen Wohnen wahr werden zu lassen.

Die gefällige Aufteilung der Eigentumswohnung stellt sich wie folgt dar:

Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiger Wohnbereich, Essbereich, geräumige Küche mit Abstellkammer, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, drei Schlafräume und ein teilweise überdachter Balkon. Des weiteren befinden sich in der Mansarde zusätzlich zwei Gästezimmer mit einem gemeinschaftlichen Gäste-WC, die sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort nutzen lassen und die Wohnfläche sinnvoll ergänzen.

Zwei zur Wohnung gehörende, separate Kellerräume inkl. eigener Waschküche runden das Angebot ab. Eine zur Wohnung zugeordnete Garage ist für 50,- € im Monat angemietet; dieser Mietvertrag wird mit übertragen.

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus:

Ein zusätzliches Gartenstück gehört zur Wohnung und steht dem Eigentümer zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen. Das eigene Gartenstück bietet dabei eine seltene Möglichkeit, die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Gefühl eines eigenen Gartens zu verbinden.

Ob gemütliche Sitzecke, Grillplatz, Spielfläche oder liebevoll angelegter Garten – der zusätzliche Außenbereich lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Hausgeld beträgt 566,00 Euro p.m. und beinhaltet u.a. die Heizkosten für diese Wohneinheit. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.

HINWEISE zur ERBPACHTSITUATION: Die vertragliche Restlaufzeit beträgt ca. 35 Jahre. Aktuell wird eine jährliche Erbpacht i.H.v. EUR 147,49 gezahlt. Die Erbpacht wird sich mit Verkauf des Hauses nicht erhöhen - nähere Angaben dazu erhalten Sie auf Anfrage.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSE MIT "VIDEOBISCHTIGUNG" AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.

Persönliche "vor-Ort Besichtigungen" bitte telefonisch vereinbaren.

Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 147,49 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 35 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2061.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 42,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,73 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Bezug
nach Vereinbarung