3-Zimmer Eigentumswohnung in Rees

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.500 €
Preis/m²
2.538,96 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.500 €
Preis/m²
2.538,96 €
46459 Rees - Rees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268S48DQ2TA9

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Objektbeschreibung

Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus. Die zentrale Lage sowie der komfortable Aufzug im Haus bieten ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Als Dachgeschosswohnung (2,5 Zimmer) genießen Sie besondere Ruhe, da über Ihnen kein weiterer Wohnraum liegt - mit dem Himmel als einzigem Nachbarn. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den Balkon mit Blick in Richtung Stadtgarten, der einen angenehmen Ort im Freien schafft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.500,00 €
Preis/m²
2.538,96 €
Provision
3,57% inkl 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Baubeschreibung
Außenwände = KS + Luftschicht + Dämmung
Decken / Treppen = Stahlbeton
Dach = Pfettendach in Holzkonstruktion
Dämmung - Folie - Ziegel auf Doppellattung
Fenster = Kunststoff weiß
Aufzug = Personenaufzug - Hydraulik (alle Geschosse)
Zuwegung = Rampe vorhanden (Barrierefreiheit)
Heizungsanlage = Gas-Etagenheizung

Ausstattung:
- Eindrucksvoller Eingangsflur mit außergewöhnlicher Raumhöhe
und Oberlicht
- Charakteristische Dachschrägen
- Zentrale Erschließung aller Räume
- Großflächige Fensterpartieen in drei Himmelsrichtungen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit Ausrichtung zum Stadtgarten
- Eigener Kellerraum ist vorhanden

Lagebeschreibung

- Innenstadt von Rees in unmittelbarer Nähe
- Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxis direkt im Haus
- Rheinpromenade, Cafés, Marktplatz ums Eck
- Zahlreiche Geschäfte
- Freizeitflächen dienen der Erholung Stadtgarten, Skulpturenpark, Liegewiesen...

Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe
Nord-Süd-Achse: Köln-Oberhausen-Arnheim
Gute Anbindung an Ruhrgebiet, Rheinland und Niederlande

Bundesstraße B67
Direkte Verbindung über die Reeser Rheinbrücke Richtung Weeze, Borken und Dülmen

Landesstraße L7
Ergänzt das regionale Straßennetz
Gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Ortsteile

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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