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Exklusive Maisonette-Wohnung direkt an der Reeser Rheinpromenade!



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
4.423,08 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
4.423,08 €
46459 Rees - Rees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UDICZ8R33

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.423,08 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 130 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Rhein. Zwei überdachte Loggien ermöglichen einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf das Wasser - ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Das ca. 2018 fertiggestellte Objekt überzeugt mit einer exquisiten Hochwertige Einbaumöbel nach Maß und eine exklusive Einbauküche können übernommen werden.
Die bodentiefe Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen ebenfalls beeindruckenden Rheinblick aus der Wohnung. Zwei große Bäder, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage runden die Ausstattung perfekt ab.

Der Aufzug im Gebäude bietet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, zum Tiefgaragen-Stellplatz mit Kellerraum sowie zum Waschkeller. Hinzu kommt ein weiterer, eigener Stellplatz vor dem Objekt.

Ein stilvolles Zuhause in Bestlage - modern, elegant und mit höchstem Wohnkomfort!

Link: Video Rundgang & Video Außenansicht
https://qr-code.click/i/p/67f8e08bc5faa
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, direkt an der Rheinpromenade in Rees, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Niederrheins. Der historische Stadtkern sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Die direkte Lage am Rhein ermöglicht nicht nur einen wunderschönen Blick auf das Wasser, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen entlang der Promenade bis zu Bootsausflügen oder Radtouren entlang des Flusses. Hier lässt sich das Leben in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Umgebung genießen.

Mit dem Auto erreicht man schnell die umliegenden Städte und die Autobahnen A3 und A57. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Busbahnhof sowie den Bahnhof Empel-Rees gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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