Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Kachelofen!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
1.681,25 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
1.681,25 €
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2565CU8IAYEL

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Objektbeschreibung

Ab sofort steht diese gepflegte und großzügige Maisonette-Wohnung in Regen zum Verkauf! Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Platz, Licht und Naturverbundenheit legen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich den Traum einer Wohnung in Regen.

Sonstiges
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang - Ein modernes Badezimmer und separates WC - Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum - Helle, lichtdurchflutete Räume - Traditioneller Kachelofen für Wohlfühlatmosphäre - Effiziente Ölzentralheizung - Zeitgemäßer Grundriss mit klarer Raumstruktur

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.681,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.3
Gültig bis
2026-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese großzügige Eigentumswohnung entfaltet auf rund 160 m² Wohnfläche ein Wohnambiente von Stil, Charakter und zeitloser Eleganz. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Helligkeit und ein behagliches Raumgefühl - ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, ergänzt durch eine angrenzende Küche. Weitläufige Fensterflächen lassen Licht und Natur harmonisch in die Räume fließen und schaffen eine einladende Wohnstimmung. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Diele runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, ideale Rückzugsbereiche für die ganze Familie.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Details: ein traditioneller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme, eine effiziente Ölzentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima, und modernisierte Innenelemente wie Türen und Bäder unterstreichen das gepflegte Gesamtbild.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Finkenried der Stadt Regen im Bayerischen Wald. Regen ist eine idyllische Kreisstadt in Niederbayern und zugleich staatlich anerkannter Luftkurort.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus, eingebettet in waldreiche Landschaften und sanfte Hügel.

Entfernungen:
Regen: ca. 5 km
Zwiesel: ca. 18 km
Deggendorf: ca. 22 km
Passau: ca. 69 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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