Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Regen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.985,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.985,71 €
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VDIR8PM83

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Erdgeschosswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer ca. 1968 in Massivbauweise errichteten, ruhigen Wohnanlage mit nur acht Parteien. Dank einer umfassenden Renovierung und Modernisierung im Jahr 2021 erwartet Sie hier zeitgemäßer Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf ein helles Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den einladenden Balkon, der das attraktive Raumangebot abrundet. Ein eigenes Kellerabteil mit Fenster bietet zudem wertvollen Stauraum. Leider ist dieser Wohneinheit kein Kfz-Stellplatz zugeordnet, wobei Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1985.71 €
Hausgeld
291€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2027-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Stellplatz !!!
- Vollwärmeschutz
- Rollläden
- Sat-TV
- Vinylboden

- Balkon
- Kellerabteil mit Fenster
- Einbauküche mit Geräten
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung)
- SAT-TV
- Vollwärmeschutz
- Haustiere erlaubt
- ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden

Lagebeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung finden Sie in guter Wohnlage im Ortsteil Bürgerholz am Stadtrand von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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