OH-105-24 Die Rendite stimmt - Pflegeimmobilie in Regen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2TA4BR4JV

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Objektbeschreibung

Dieses Pflegeapartment bietet Ihnen monatlich gesicherte Mieteinnahmen. Durch diese Investition in eine Pflegeimmobilie in Regen sichern Sie sich und Ihren Angehörigen ein Belegungsrecht nicht nur am Standort Regen, sondern auch an allen anderen Standorten des Betreibers. In den nächsten Jahrzehnten nimmt der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten immer mehr zu. Diese Immobilien gehören zu den sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland. Eine Prognose zeigt auf, dass für den Landkreis Regen eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen von ca. 29% bis 2030 besteht.

Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr. Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Apartment ist komplett möbliert.

Die anteilige Fläche am gemeinschaftlichen Eigentum beträgt: 38,01 m²
Der Miteigentumsanteil beträgt 103,425/10.000

Die Nettopachteinnahmen betragen derzeit: 501,69 €.

Lagebeschreibung

Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden.
Die Stadt liegt im Zentrum des fruchtbaren Gäubodens an der Donau.
Straubing ist über die B8 und über den Zubringer B20 auch von den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 92 erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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