Stilvoll und gepflegt: 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Regen/Kattersdorf

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.744,19 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.744,19 €
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESA8C7CEJD

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Objektbeschreibung

Die gemütliche Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage, die ca. 1982 in bewährter Massivbauweise errichtet wurde. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Der einladende Wohnbereich mit integrierter Koch- und Essecke bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein funktionales Badezimmer mit Dusche/WC. Das absolute Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten. Er erweitert Ihren Wohnraum perfekt und bietet Ihnen einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge des Bayerischen Waldes. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird voll möbliert übergeben. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
1764.71 €
Hausgeld
153€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.6
Gültig bis
2028-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrischer Ofen
- zusätzliche Raumgewinnung durch Wintergarten
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Sat-TV

Lagebeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung finden Sie in ruhiger Lage in Kattersdorf, einem Ortsteil von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindegärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn bietet Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächstgelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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