1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, separater Küche und Tiefgaragenstellplatz in Regen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
141.000 €
Preis/m²
3.525,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
141.000 €
Preis/m²
3.525,00 €
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNX8F9GVSY

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Objektbeschreibung

Eigene Terrasse, separate Küche und Tiefgaragenstellplatz: Dieses Appartement in Regen bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine praktische Aufteilung und eignet sich besonders für Singles oder als Zweitwohnung. Der helle Wohn- und Schlafraum öffnet sich zur Terrasse, die Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad und eine Diele ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
141.000,00 €
Preis/m²
3.525,00 €
Hausgeld
130€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2030-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
. Ca. 40 m² Wohnfläche
. Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Terrasse
. Terrasse mit Platz für eine Sitzgruppe
. Separate Küche mit Einbauküche
. Tageslichtbad mit Badewanne und Duschaufsatz
. Diele als Eingangsbereich
. Zugeordneter Kellerraum mit Stromanschluss
. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz
. Gemeinschaftlicher Trockenraum
. Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
. Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
. Gasheizung, Energieträger Erdgas
. Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 97 kWh/(m²·a)
. Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Regen. Ein praktischer Vorteil ist der fußläufig erreichbare Bahnhof: Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Region - die Bahn lässt sich von hier aus bequem in den Alltag einbinden.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzend bietet der Einkaufspark Regen unter anderem einen Lebensmittelmarkt, eine Drogerie, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte. Damit stehen vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Der Regener Stadtbus verbindet den Bahnhof und den Stadtplatz mit dem Einkaufspark sowie weiteren Stadtbereichen. Dadurch bestehen auch innerhalb der Stadt Möglichkeiten, Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückzulegen.

Für Erholung im Grünen bietet sich der Kurpark auf einer Insel im Schwarzen Regen an. Spazierwege, Rosenbeete, Skulpturen und zahlreiche Sitzgelegenheiten laden dazu ein, am Wasser spazieren zu gehen und eine Pause vom Alltag einzulegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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