W5 I 7° Süd - Licht. Raum. Leben.Wohnen unterm Dach: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & viel Charme!

7° Süd - Licht. Raum. Leben. Willkommen in 7° Süd: Wohnung W5 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Süd-Balkon - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Wohnung W5 - 1. Obergeschoss mit Südbalkon Wohnfläche: ca. 64 m² Zimmeranzahl: 3 Balkon: ca. 7 m², Südausrichtung Etage: 1. Obergeschoss Optionale Parkmöglichkeit: Außenstellplatz (15.000?€) oder Einzelgarage (28.000?€) Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 64?m² ein cleveres Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität vereint. Der ca. 7?m² große Balkon in Südausrichtung lädt zum Sonnen und Entspannen ein - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages. Das offene Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche bildet das wohnliche Zentrum der Einheit. Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bieten hohen Alltagskomfort. Die Wohnung erfüllt KfW55 und ist mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet - für effizientes und zukunftssicheres Wohnen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Optional können ein Außenstellplatz (15.000?€) oder eine Einzelgarage (28.000?€) erworben werden. Baubeginn: Q4/2026 Fertigstellung: Q1/2028 Jetzt vormerken lassen - provisionsfrei, direkt vom Bauträger. 7° Süd steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - stilvoll, energieeffizient und in begehrter Wohnlage.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die 3D-Ansichten ausschließlich der Veranschaulichung dienen und nicht verbindlich sind. Änderungen in Ausführung, Farbgebung und Ausstattung bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen