W4 I 7° Süd - Licht. Raum. Leben. Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 3 Zimmer & Terrasse, eigener Garten!

Willkommen in 7° Süd: Wohnung W4 verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Garten - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnung W4 - Erdgeschoss mit Garten Wohnfläche: ca. 3 Zimmer Terrasse: ca. 13,6 m² Gartenanteil: ca. 77 m², Südausrichtung Optionale Parkmöglichkeit: Außenstellplatz (15.000?€) oder Einzelgarage (28.000,00€). Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung und einen ca. 77?m² großen Gartenanteil. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus, bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks - innen wie außen wohnen Sie hier auf Erdgeschossebene. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Gebaut wird nach dem KfW55 Standard, ergänzt durch eine moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Optional ist ein Außenstellplatz (15.000?€) oder eine Einzelgarage (28.000,00€) erhältlich. Baubeginn: Q4/2026 Fertigstellung: Q1/2028 Jetzt vormerken lassen - provisionsfrei, direkt vom Bauträger. 7° Süd steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - stilvoll, energieeffizient und in begehrter Wohnlage.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die 3D-Ansichten ausschließlich der Veranschaulichung dienen und nicht verbindlich sind. Änderungen in Ausführung, Farbgebung und Ausstattung bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Gartenfläche: 77,00 m², Bundesland: Bayern