Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Perfekt für Kapitalanleger in Top von Regensburg

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 43,26 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum, einen Flur sowie einen großzügigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung - ideal, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Schutz bei schlechtem Wetter. Für Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der bequem in alle Etagen führt. Eine Sprechanlage sorgt für Sicherheit und Kommunikation. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken in der Nähe erleichtert. Die Immobilie ist seit 01.09.2022 vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510 Euro. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer etablierten Wohnanlage suchen. Wir freuen uns Ihnen das Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089161 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum Immobilien Niederbayern Oberpfalz GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 116.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.09, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.6