W2 I 7° Süd - Licht. Raum. Leben. Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 3 Zimmer, Terrasse & eigener Garten!

7° Süd - Licht. Raum. Leben. Willkommen in 7° Süd: Wohnung W2 vereint großzügige Wohnflächen mit hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Garten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare! Wohnung W2 - Erdgeschoss mit Garten Wohnfläche: ca. 82 m² Zimmeranzahl: 3 Terrasse: ca. 13,6 m² Gartenanteil: ca. 70 m², Südausrichtung Optionale Parkmöglichkeit: Außenstellplatz (15.000?€) oder Einzelgarage (28.000?€) Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 82?m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse sowie einem ca. 70?m² großen, sonnigen Garten in Südausrichtung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus, bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks. Das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (WO/ESS/KO) bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden drinnen wie draußen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab. Gebaut wird nach dem KfW55-Standard, ergänzt durch eine moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - für umweltbewusstes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen zur Verfügung. Optional können ein Außenstellplatz (15.000?€) oder eine Einzelgarage (28.000?€) erworben werden. Baubeginn: Q4/2026 Fertigstellung: Q1/2028 Jetzt vormerken lassen - provisionsfrei, direkt vom Bauträger. 7° Süd steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - stilvoll, energieeffizient und in begehrter Wohnlage.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die 3D-Ansichten ausschließlich der Veranschaulichung dienen und nicht verbindlich sind. Änderungen in Ausführung, Farbgebung und Ausstattung bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen